琉球銀行の不動産担保ローンを調査！あなたの不動産で借り入れは可能？
所有している不動産を活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
「琉球銀行」の不動産担保ローンに関心を持ち、どのような商品なのか、金利や限度額はどのくらいなのか、気になっている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産を担保にお金を借りたいと考えている方の多くは、「審査は厳しいのだろうか」「融資までに時間はかかるのか」といった不安や疑問をお持ちのことでしょう。
この先では、琉球銀行が提供している不動産を活用したローンについて、詳しくお伝えしていきます。
琉球銀行に不動産担保ローンはある？調査した結果をお伝えします
早速ですが、琉球銀行のローン商品を調査したところ、「不動産担保ローン」という名称の、個人や事業主が所有する不動産を担保に事業資金や自由な目的で利用できる商品は、現在取り扱いがないことが分かりました。
しかし、がっかりする必要はありません。
琉球銀行では、特定の条件や目的に合致する場合に、不動産を担保として活用できるローンがいくつか用意されています。
不動産を担保にするローンは3種類
琉球銀行で不動産を担保として利用できる主なローンは、次の3つです。
- リバースモーゲージ「ゆうゆう60」
- アパートローン
- 軍用地主ローン
それぞれ対象となる方や資金の使いみちが異なります。
ご自身の不動産の種類や、お金を借りたい理由と照らし合わせながら、どのローンが合っているか考えてみましょう。
シニア世代向け！ご自宅を担保にゆとりある生活を
もしあなたが満60歳以上で、ご自宅（一戸建て）を所有しているのであれば、「リバースモーゲージ」という選択肢があります。
これは、ご自宅に住み続けながら、その家を担保にお金を借りることができるシニア世代向けのローンです。
借りたお金の使いみちは自由なので、セカンドライフの生活費、医療費、旅行費用など、様々な用途に活用できます。
ココがポイント
年齢の上限がなく、配偶者への引き継ぎも可能なため、長いセカンドライフに備えるための心強い味方となるでしょう。
ただし、対象となるのは沖縄県内の一戸建てのみで、マンションは対象外となる点には注意が必要です。
アパート経営を目指す方向け！建築や購入資金に利用できるローン
不動産投資として、アパートや賃貸住宅の建築・購入を検討している個人や事業主の方には、「アパートローン」が用意されています。
このローンは、賃貸事業を始めるための資金調達に特化しており、土地の取得費用から建物の建築・購入費用、さらには他金融機関からの借り換えにも対応しています。
事業計画が重要に
アパートローンの審査では、物件の収益性や事業計画が重要視されます。
融資を受けるためには、しっかりとした事業計画書や、家賃設定、入居率の見込みなどを整理した資料の提出が求められます。
金利は変動金利と固定金利から選択でき、返済期間は建物の構造などに応じて最長35年以内となっています。
ココに注意
金利や融資条件は、経済情勢や審査内容によって変動する可能性があります。
詳しい条件については、必ず琉球銀行に直接確認するようにしてください。
軍用地を所有している方専用！大型フリーローンという選択肢
沖縄県ならではのローンとして、「軍用地主ローン」があります。
これは、軍用地を所有している個人や法人が、その土地を担保に借り入れができる商品です。
大きな特徴は、最高で5億円という非常に大きな金額の借り入れが可能な点です。
資金の使いみちも、事業性資金（運転資金）から非事業性資金（自由）まで幅広く対応しています。
軍用地を担保に提供できるのは、原則として所有者本人ですが、1親等の親族が所有する軍用地を担保にすることも可能です。
保証人は原則不要で、スピーディな資金調達が期待できます。
希望のローンが見つからない時は他の選択肢も検討を
琉球銀行のローンがご自身の条件に合わなかった場合でも、資金調達をあきらめる必要はありません。
例えば、銀行以外の金融機関、いわゆるノンバンク系の不動産担保ローンに目を向けてみるのも一つの方法です。
ノンバンクは銀行に比べて審査が柔軟で、融資までのスピードが速い傾向にあります。
急いで資金が必要な方や、銀行の審査に不安がある方にとっては、有力な選択肢となるでしょう。
もっと詳しく
また、そもそも担保にする不動産がない、あるいは担保として提供したくないという方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合は、担保や保証人が不要な「無担保ローン」を検討してみるのも良いでしょう。
ご自身の状況や希望に合わせて、様々な選択肢を比較検討し、最適な資金調達の方法を見つけてください。